项目简介

物业类别 别墅 项目特色 地铁沿线,低密居所,投资地产 
建筑类别 联排 独栋 装修状况 毛坯 
环线位置 绕城以外 装修案例 43套   
容 积 率 0.90 绿 化 率 50% 
开盘时间 2013年6月26日已加推3批次 交房时间 2014年12月31日整体交房 
物 业 费 3.00元/平方米·月 物业公司 花样年物业（国际）有限公司
开 发 商 四川福润投资有限责任公司 
预售许可证 成房预售双流字第11101号 
售楼地址 双流县天府大道南延线蔚蓝卡地亚 南行2500米（乐盟国际学校旁）
物业地址 双流县天府大道南延线末端蔚蓝卡地亚南行2500米（乐盟国际学校旁） 
交通状况 1）地铁1号线未来延伸至麓山国际社区； 2）地铁五号线，终点站至华阳江河。 项目距
达观山房价 均价7800元/平方米 
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2015-10-09 7800元/平方米 158万元/套  
2015-09-23 7800元/平方米 158万元/套 特价房源一口价158万/套（实得400多㎡）。
2015-09-10 9000元/平方米 180万元/套  
2015-08-11 9000元/平方米 180万元/套 特价房180万/套
2015-07-17 9000元/平方米 180万元/套 全款优惠5%，按揭优惠3%

项目配套
商场：新世界百货、家乐福、美美百货、天府美食嘉年华、奥特莱斯
教育：成都实验外语学校、光亚国际学校、乐盟国际学校
医院：中德巴伐利亚医院、成都市一医院
其他：麓湖度假中心、南湖度假公园、国际五项赛事中心、新益州公园、云顶山休闲雕塑公园、府河河滨公园、豪威马术俱乐部、市政体育馆、成都歌剧院
内部会所
交通状况
1）地铁1号线未来延伸至麓山国际社区； 2）地铁五号线，终点站至华阳江河。 项目距离成都市中心天府广场约23.5公里
建材装修
结构：框架
宽带：入户宽带
供水：市政供水
暖气：无
楼层状况
3-4层
车位信息
停车位:1:2
项目简介
达观山产品特征：
1、户型功能实用性强，舒适度高：户型各功能房间基本无黑房间，采光效果好，采光面大。
2、内部楼层各功能房间布局设计七妙：不同楼层有不同层次的视野观景效果，基本完全做到移步一景效果；
3、户型功能的尊贵感及私密性好：每间卧室均带有独立的采光、通风好的卫生间；每户均配有充余的独立私家车位；人与车入户独立分开；
4、巧妙的开窗设计：各户型功能房间不同形式、高度、位置的开窗设计，体现设计师的贴心用意，使得私密性、不同视觉效果的充分保证。整个地块呈西北低，渐高，东南角渐低地势；根据不同高差的六块台地的情况，将位于山脊上的四块台地布置为低层院落式组团，创造一种高低错落的台地建筑效果，空间别致，层次丰富，收放得体，相互间既有分隔又能方便的联系，具有中式传统院落空间的精神；
5、真正实现高端物业理想“人车分流”：打破城南高端物业在交通体系上人车混杂的瓶颈，程度避免对环境和人行干扰，对车对人都是至高尊重。板块内原创建筑风格，现代简洁+中国传统建筑元素。项目整个的建筑风格为现代简洁风格，色调明亮，空间通透，线条流畅分为合院、独院二种类型。
6、四个院落式组团具有丰富的空间效果，其中有小巷、套内小院、公共庭院、林荫通道等，形成庭园深深的中国传统院落效果。大开放、小围合，中国传统院落空间的精神，院墙、斜屋檐作为一个非常重要的元素被使用。
小区园林景观打造由国际知名园林设计公司——香港贝尔高林。
1、突出不是在房子旁边种树，而是在树林里种房子的设计理念 ；
2、 三大设计手法，强调与项目产品“创新”结合突出域特色：地域特色的创造、动态与静态相结合 、开放与封闭相结合、交通的便捷与休息空间的封闭相结合；
3、用“水、植物、灌木、乔木”自然的结合突出“动”与“静”的关系；
4、用自然、便捷的交通铺装手法，突出交通的便捷与休憩空间的开放与封闭相结合。
相关信息
占地面积:120000平方米 
建筑面积:40000平方米 
开工时间:2010-11-01
竣工时间:2012-12-01
开发商:四川福润投资有限责任公司
代理商:成都联盛地产营销有限公司
物业管理公司:花样年物业（国际）有限公司
工程进度:建筑主体封顶，准现房呈现(2015-10-14)
产权年限:40年  住宅产权为70年，商业产权40年